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全球房价大比拼,加拿大排名第四
发布时间: 2017-06-15 19:53:49    来源:加中时报        作者:   

加拿大房市已连续三次进入全球最昂贵房价市场前五名。有经济学家预测,在政府打压下,明年大多区(GTA)房价平均有4%降幅。

位于英国伦敦的房地产谘询研究公司Knight Frank最新公开的报告显示,在世界55个国家、地区的房地产市场房价最高排名中,加拿大房价位列第4,仅次于冰岛(排名第1)、香港(排名第2)和新西兰(排名第3)。这是加拿大连续第三次在这个排名中位列第4,加拿大房市已经成为世界最昂贵房市之一。

Knight Frank的世界各国房价排行榜是基于55个国家的年度房价增长率,使用各国官方机构或者各国央行提供的房产数据统计计算出来的。

报告显示,加拿大的房价按照季度统计,自从2015年以来一直呈现增长趋势。今年首季平均房价增长了13.5%,是11个房价录得双位数增长的国家之一。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)4月份的房价增长按年比录得双位数增长。多重放盘系统(MLS)的房价指数4月份增长19.8%,而同期全国平均售房价格增长10.4%。然而,房产销售量却出现「不同表现」(different story)。今年4月较去年同期,不考虑季节性调整,实际销售量下降7.5%,几乎70%的加拿大各地房市出现销量下降情况。其中销量下降最明显的是包括温哥华在内的BC省低陆地区,大多伦多地区(GTA)也出现销量「萎缩景象」。

TD(道明银行)经济学家认为,自今年4月下旬省府出招打击过热楼市后,目前的多伦多房产市场已经「软着陆」(soft landing ),多伦多地区的房产销售量较今年年初大降30%,其中独立屋按年比销量下降26%,半独立屋下降22%。他们更预测明年GTA的房价将有4%的下降,温哥华房价则下降3%。


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