刚刚生效的房产空置税和自己有关系吗？

2023年多伦多正式开征房屋空置税。所有多伦多业主需要在12月通过市府指定的网站提交强制性的房屋居住状况声明，即使只有一套自住房产也必须申报。申报2022年入住状态的截止日期为2023年2月2日。

事实上95%以上的业主的房屋都无需缴纳房产空置税。针对空置房产，政府将房产按照房屋使用情况分为五类：

1.业主作为家庭主要居所使用；

2.物业用于出租，不包括30天以内的短租，出租时间一年内超过六个月；

3.如果物业没有用于出租，但是业主授权的使用人，范围很广，不仅限于家人及朋友，只要使用时间在一年中超过6个月；

4.符合空置条件的空置房产还有赦免的条件，如房屋使用者去世；房屋使用者在医院或者其他护理机构长期护理，这项理由仅限两年；房产在当年进行了产权交易，注意这里的产权交易不包括家人亲属之间；房产用于全职上班人士居住六个月，但是这个使用者在多伦多以外地区有房产；法庭判决，要求居住者（租客）离开导致的房产空置；装修导致无法正常使用和居住。但这些获得赦免的条件，都需要提供相应的证明材料。符合以上四类的房产都不需要缴纳空置税。

5.如果你的房产不属于以上任何一种，那就属于空置税征收房产，则需要向政府缴纳空置税，税率为房产估值的1%，房产估值和政府用于合算地税的房产估值是一致的。

最近正在进行房屋交易的房主要特别注意，空置税和地税一样是跟着房子走的，卖家没交的空置税在过户后要由新的房主负责。在2023年2月2日以前交接的房产，只有卖家（Seller）需要填表申报；在2月2日以后交接的房产，买卖双方都需要填写申报。卖家需要向买家提供物业使用状况声明。超过规定时间2月2日申报截止日期，处以$250罚款。不申报就会收到空置税账单.

虚假申报可能会被处于$250至$10,000元的罚款。包括：未按规定作出声明的；在声明中作出或同意作出虚假或欺骗性陈述；更改、隐藏或处置任何记录，以逃避纳税或汇款；制作或同意制作虚假条目或遗漏信息。