CREA预测：2024年加拿大房价涨还是跌？

加拿大房地产协会CREA预计，2024年房屋交易数量将继续增长。专家表示，对潜在反弹的时机和规模持谨慎态度。

CREA预测：2024年将售出489,661套住宅房产，比2023年增长10.4%，全国平均房价将同比上涨2.3%，达到$694,173。

CREA主席Larry Cerqua表示：“对市场弹性的真正考验将在春季。”12月份的数据“为今年的销售数字带来了一些惊喜”。

加拿大12月份房屋销售量较2022年同月增长3.7%，创下8月份以来最大同比增幅。 房屋均价$657,145，比2022年12月上涨5.1%。新挂牌房屋数量环比下降5.1%。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，12月的上涨可能并不是预期复苏的开始，而只是“去年秋天持有不切实际定价预期的一些卖家和买家最终走到一起，在年底前完成交易”。”

“我们仍然预测2024年住房需求将复苏，但还需要再等几个月才能了解最终的情况。”

由于需求下降和竞争减少，那些希望采取行动的人现在有可能在市场上找到性价比高的房子。“主要优势是，一旦利率开始下降，我们可能会看到定价上行压力.”“你锁定更高的利率，但是只需将其纳入购买价格和总体预算中。”

“预计央行利率可能会在四月份降低，那时我们就可以预期真正的反弹。”

Royal LePage周一发布的另一份报告显示，加拿大市场显示出房价稳定的迹象，2023年第四季度房屋总价每年上涨4.3%，达到789,500加元。Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，买家情绪对市场趋势的影响与库存或利率的影响相同。

“当消费者相信今天购买的房屋明天不会贬值时，复苏就会开始。我们认为这一转折点出现在第一季度，即加拿大央行放宽关键贷款利率之前。”

市场预计今年库存将增加，这将进一步加剧一些买家在降息周期开始之前面临的选择难度。“现在买房子是先捡个市场低价？还是会等待更多选择？这是一个非常主观的决定。”