安省房价跌幅排行榜出炉！

安省大多数主要房地产市场一直在降温，最近一项研究表明，这可能是潜在买家采取行动的最佳时机。根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，加拿大2023年的基准价格在6月达到峰值760,600加元后，在接下来的五个月里都出现下降。过去几个月，潜在买家可能会发现，与春季和夏季市场（包括大多伦多地区）相比，房价更符合预算。房地产网Zoocasa发表一份报告，分析加拿大各大城市去年下半年以来的最大房价跌幅。该报告分析加拿大21个主要城市的基准房价数据，并比较过去几个月和一年内不同房产类型的价格变化。研究发现，五个月的时间里，加拿大大部分房地产市场的基准价格下跌3%以上，有些市场甚至跌破2022年同期的价格。研究指出：“安省城市的负担能力尤其发生了变化。”“随着安省市场的需求下降，房价已经稳定在接近大流行前的水平。”

研究发现，在大多伦多地区，2023年11月的平均基准价格下降了7.7%，至1,081,300元。大多伦多的跌幅在安省仅能排上第三位。

总体而言，滑铁卢大学所在的基奇纳-滑铁卢地区经历最剧烈的跌幅，2023年11月的基准价格自6月以来下降了8.9%，跌至708,600元。西安大略大学所在的安省伦敦市房价跌幅7.8%，排在第二位，伦敦的基准价格已经跌回至577,400加元。和多伦多地区并列排在第三的是麦克马斯特大学所在的哈密尔顿市，跌幅7.7%，基准房价跌至805,700加元。剑桥、圭尔夫房价也出现显著下降，6.9%和6.6%。

安省其他地区的房价在2023年下半年出现较为温和的下降，其中渥太华的平均基准价格下降3.6%，尼亚加拉地区下降4.8%。具体分析单户型住宅时，研究发现基准价格下降幅度最大的七个城市都位于安省。在这一类别中，基奇纳-滑铁卢再次经历了最大的价格跌幅，单户住宅的平均基准价格自2023年6月以来下降了9.7％，至802,900元。哈密尔顿排在单户型跌幅榜第二位，跌幅8.5%。

大多伦多地区只能排在第5位，单户住宅的平均基准价格自2023年6月以来下降了7.8％，至1,291,000元。相比之下，公寓condo价格没有经历与单户型住宅相同程度的下降。尽管如此，自2023年6月以来，基奇纳-滑铁卢、大多伦多地区以及伦敦的公寓平均基准价格均下跌了4%以上。该研究得出结论：“尽管安大略省的房价下跌更为明显，但加拿大全国各地的买家仍然有机会利用房价下跌的机会入市。”

Bobby Wang，Local Journalism Initiative Reporter