注意！多伦多业主二月底必须申报2023房屋空置税

注意！2月底前多伦多所有住宅业主必须申报2023年房屋入住情况，即使业主自己居住。否则将面临罚款！

今年是多伦多空置税实施的第二年，和去年不一样的是，你可能不会收到任何申报通知信，但一定不要忘记申报。

空置房屋税(VHT)向一年中空置房产超过6个月的多伦多业主征收。

2023年的税率为1%，例如当前评估价为100万加元房产的空置税费将为10,000加元。

2024年纳税年度及其后每年的税率将为3%（价值100万加元的房屋空置税费用为30,000加元。）

多伦多市政表示，每位房主必须在2月29日之前申报其房屋入住情况，否则将支付$21.24的费用。任何逾期未缴的空置税，在拖欠税款的第一天及其后每个月的第一天，均须按1.25%的利率征收利息，直至税款或费用付清为止。

虚假申报入住状况或未按要求提供资料，除须缴纳税款外，最高可处罚款10,000加元。

没有申报的房子将被视为空置，并会在3月底收到“空置房屋税评估通知”通知。

业主可以在多伦多市府网站在线申报或投诉。

申报网站：https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

申报时，需要填写业主身份，电话和电子邮件（选填）以及租客信息等。

以下六种情况豁免空置税，但均需要提交相应的文件支持：

1、业主去世：提供死亡证书副本。

2、维修或装修：空置物业正在进行维修或装修，并满足以下所有条件:

A)因维修和翻新而妨碍空置物业居住和正常使用;

B)所有必要的维修和翻新许可证已经签发;

C)城市首席建筑官员认为维修或翻新正在积极进行，没有不必要的延误。

说明维修工程的类型，提供维修和翻新相关的建筑许可证副本。

3、住户住院或住长期护理院：医疗保健机构信纸签署的证明。

4、法定所有权转移：需要提供土地转让契约副本。

5、主要住所位于大多伦多地区以外的空置房产所有者，在纳税年度内至少有六个月的时间用于就业目的：需要提供大多伦多地区以外的居住证明，以及雇主公司信纸签署的信或雇佣合同。

6、法院命令：有效的法院命令，禁止在纳税年度的至少六个月内占用空置的财产：需提供法庭令副本。