CMHC 报告称 10 月份住房开工率同比上涨 8%

加拿大抵押贷款和住房公司表示，十月份住房开工年率与九月份相比增长了8%。

国家住房机构表示，经季节性调整后，10月份新屋开工年率为240,761套，高于9月份的223,391套。

与此同时，城镇住房开工数量年率上升了6%，达到223,111套。

公寓、共管公寓和联排别墅等多单元城市住宅开工率年增长率为7%，达到175,705套，而独立式城市住宅开工率增长了1%，达到47,406套。

农村每年新开工数量估计为17,650栋。

CMHC首席经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)表示，今年草原省、魁北克省和大西洋省份的活动有所增加，而安大略省和不列颠哥伦比亚省的活动则有所下降。

杜根在周一的新闻发布会上表示：“尽管取得了这些成果，但我们的支出水平仍然远低于恢复加拿大城市中心住房负担能力所需的水平。”

2024年1月至10月期间，蒙特利尔的实际年初至今住房开工量比去年同期增长了12%，而温哥华的实际开工量在2023年创下历史新高后下降了18%。

在多伦多，今年迄今为止的实际住房开工量较2023年下降了21%。

CMHC表示，10月份住房开工率的六个月移动平均值与去年同期持平，为243,522套。

道明银行经济学家Rishi Sondhi表示，10月份房屋开工量“健康”，“为房屋建筑业在第四季度对整体经济增长的贡献方面打下了良好基础”。

但他说，即使考虑到十月份的增长，住房开工前景仍然“疲软”。

桑迪在一份报告中表示：“这主要是由于安大略省预计会出现巨大的疲软，从而拉低全国数据。”他补充说，安大略省过去12个月的开工量已降至2020年以来的最低水平。

“大多伦多地区的预售活动仍然非常疲软，预计到2025年仍将如此。这是我们预测明年房屋开工量将下降的关键因素，尽管其他地区的房屋建设可能会表现得更好。”