巴里镇屋交房前毁约加价，福特省长称：不能接受！

不久前加拿大广播公司披露，一个名为Pace Developments的开发商，突然通知几年前已经交付订金的楼花买家，毁约加价，在网上引发众怒。

Pace Developments开发的是多伦多北部城市巴里（Barrie）的Urban North Townhomes，早在2018年开始预售楼花，但是买家最近接到开发商的通知信，因为融资困难，所有2020年或之前购买楼花的买家要么在原价基础上加价10万，要么拿回订金取消合同。

Pace的董事总经理Yvonne Sciavilla在接受采访时，把原因归结于疫情引起的建筑材料和劳动力成本的增加。她表示成本涨幅最多会超过60%。公司需要更多的资金才能完成楼盘的建筑。

她说：“这种情况影响了楼盘早期的买家。楼盘原定于一年多前就该完成的。”

Sciavilla也强调，很难给出涨价产品的详细清单，需要做全盘的评估。而且公司没能及时得到巴里市政府的建筑许可，这推迟了开工日期，把成本推高了很多。

不过巴里市政府的回应啪啪打脸。

巴里市开发服务部主管Banfield说，即使疫情爆发期间，Pace的楼盘审批和检查也没有被延误，所有的许可都在“典型的行业时间表”内发出了。根据建筑业和土地开发协会去年的报告显示，在新建房审批方面，巴里被评为大多地区最有效率，最有帮助和最具成本效益的城市。

房屋建筑监管局(HCRA)首席执行官Wendy Acheson表示，自今年2月HCRA份开始运营以来，已经收到了不少类似情况的买家的投诉。

她建议买家应该获得法律建议并向HCRA提出投诉。如果被确定存在不当行为，开发商可能会受到警告或教育，严重的还会被吊销执照，并面临最高2.5万加元的罚款。

专家表示，虽然Pace的做法对买家来说似乎不公平，但它们可能是合法的。大多数施工前的合同，允许开发商在“不可避免”的原因（比如说疫情）而导致成本上涨时，取消销售合同、加价出售或推迟交付日期。

多伦多房地产律师Bob Aaron表示，这表明安省开发商的权力过大，如果想要保护消费者，就需要省府机构更多的监管。

项目动工前市府人员和开发商的合影

29岁的买家帕玛(Soraya Palma)表示，她于2020年3月﹐和开发商签订合约﹐购了一个51.2万元的单位﹐付清4万元定金。这个楼盘预计在明年4月就会入伙，但现时却接到一封通知，发展商要临时加价。

她说﹐为买下这个单位﹐她努力攒钱，和伴侣推迟婚礼﹐当她于疫情中失去多伦多市区的办公室工作时候﹐她回到父母家暂住，预备自己创业。

她说:「10万元不是小数。我们无力负担这笔钱﹐只能选择取消合约。

29岁的买家帕玛(Soraya Palma)

针对巴里市有地产发展商在即将交楼前，抬高柏文单位售价一事，省长福特今日表示这完全不能够接受，将会对症下药，不会让此举继续下去。福特今早被问到此事时有点牢骚，并认为有些地产商在玩弄伎俩钻空字

被问到现行法例容许发展商这样做时，他表示这完全不能接受，发展商必须遵守合约规定。既然签了合约，做生意要承担费用增加。

福特强调，部分发展商要停止玩游戏，省府会理顺此情况。